Vente maison 465 750 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lassy (35580)

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2 772 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Cabinet Barth Immobilier

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Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LASSY - MAISON AUX NORMES PMR - 4 CHAMBRES - BUREAU - CARPORT - ATELIER - PISCINE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la générosité des volumes, la fluidité et la partie fonctionnelle de ses espaces, qui se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon de 52 m², avec poêle à granulés donnant sur une terrasse de 70 m², une cuisine entièrement équipée, un cellier, une suite parentale de 35 m² ouvrant sur une terrasse de chaque coté de 10 et 12 m² chacune, un WC indépendant et un bureau. Le bureau peut-être indépendant, pour une profession libérale, notamment. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et douche. Sur les extérieurs, un jardin clos, de 880 m², agrémenté d'un local de 19 m², d'un carport, d'un atelier de 10 m² ainsi que la piscine. Parfaitement adaptée à une vie de famille et/ou une activité professionnelle, cette maison ne peut que vous séduire avec ses prestations de qualités. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements, photos et plans sur cette maison située à LASSY. Référence : 1332NM (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle MASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442477956 - RENNES.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1332NM - Réf Superimmo : ANVXZRRM2

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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