Vente maison 635 000 €

168,38 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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3 771 €/m²

Agence Europeenne Immobiliere Cote Mer

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Description

Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe villa individuelle, actuellement composée de deux appartements indépendants.
Nichée au bout d’une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Seyne-sur-Mer, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 1980 et récemment rénovée avec goût, elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
À l’étage : Un appartement T4 spacieux et lumineux de 96.40 m2, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif accessible via deux grandes baies vitrées. L’espace nuit dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72.20 m2, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à son propre jardin. Un grand garage de 21.79 m2 complète ce second bien.
Cette maison, en excellent état, séduit par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare sur le marché !
Pour toute information ou éventuelle visite, contactez-nous par téléphone au 04 94 07 26 35 !
Ce bien vous est proposé par un négociateur immobilier salarié.

Publiée le 07/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM11875 - Réf Superimmo : ANVXY0ZJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,38 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 779 m²	Année de construction : 1980
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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AGENCE EUROPEENNE IMMOBILIERE COTE MER

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