Vente maison 599 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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3 565 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Eco Immobilier

401 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située dans la première couronne de LA ROCHELLE, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 168 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres et 1 chambre parentale en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 1287 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur généreux, incluant une piscine pour vos moments de détente. La maison est en très bon état et a été construite en 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40.96 m², exposé est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur. Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et dispose de deux salles d'eau et de deux WC. Une chambre est située au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes préférant éviter les escaliers. A l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, un portail électrique et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également raccordée au tout à l'égout et ne présente pas de vis-à-vis, garantissant votre intimité. Localisée à seulement moins de 500 m des commerces et à 1 minute des écoles, cette maison est parfaitement située pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Eco Immobilier pour organiser une visite ! (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4490 - Réf Superimmo : ANVXYGXMG

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 287 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 143 € / an

Maximum : 4 253 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,2%

599 000 €

12 septembre 2025

Baisse de 3,7%

625 000 €

7 mai 2025

649 000 €

Localisation

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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102

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