Vente maison 540 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hauteville-la-Guichard (50570)

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3 214 €/m²

Audrey Plessis - iad

39 avis

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Description

iad France - Audrey Plessis vous propose: Entre Saint-Lô et Coutances, à 30 minutes des plages, nichée dans un écrin de verdure et de sérénité, découvrez cette superbe propriété typiquement normande, sublimée par tout le charme de la pierre.
Elle se compose d’une élégante longère aux volumes généreux et aux matériaux de qualité, d’une grande dépendance avec atelier, d’une authentique cave extérieure en pierre, d’un jardin paysager et d’un potager, le tout entouré par la nature.
La maison principale vous offrira une entrée spacieuse, une cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre, une arrière-cuisine/buanderie, un salon chaleureux avec cheminée, une grande pièce vitrée avec jardin d’hiver, 4 chambres (possibilité 5) , 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un grenier aménageable.
La dépendance, en excellent état, propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un atelier d’artiste avec poêle à bois.
Ce bien séduit par son parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Le chauffage par géothermie et les cheminées assurent une atmosphère agréable en toute saison.
À l’extérieur, plus d’un hectare de terrain garantit tranquillité et quiétude, tout en offrant la possibilité d’accueillir des animaux.
Bien rare sur le marché, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature et de caractère. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1839517 - Réf Superimmo : ANVXZI3D3

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 549 m²	Séjour de 23 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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