Vente maison 293 550 €

168 m²

5 pièces 5 p

Guesnain (59287)

iad France - Gwendoline Demey vous propose: Maison individuelle semi plain-pied située à Guesnain
A proximité de toutes les commodités (écoles, transports en commun).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central,un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une grande véranda chauffée par un poêle à granulés.
Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle de douche et un WC.
L'étage se compose de deux chambres d'environ 14m².
Cette propriété est complétée par une terrasse entièrement carrelée avec son SPA et sa pergola bioclimatique , son joli jardin arboré et un carport. De plus, ce pavillon dispose d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de douche et de WC.
Les points forts de cette maison incluent :
* Sa configuration en semi-plain-pied
* Sa cheminée à insert
* Ses beaux volumes
* Ses menuiseries en PVC sur l'ensemble de la maison
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Demey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI CEDEX sous le numéro 911388833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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GWENDOLINE DEMEY - IAD

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