Vente maison 459 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Groffliers (62600)

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2 732 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Audrey THEBAULT - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village de Groffliers, cette propriété, construite en 2000, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité d'une école, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par une terrasse accueillante et un vaste jardin pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un cellier pratique, une chambre avec dressing et un WC. A l'étage, le palier dessert 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC.
A l'extérieur, un garage, un car-port et des places de stationnement permettent d'accueillir la famille et les amis.
Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement agréable.
Pas de travaux à prévoir! On pose ses meubles!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 0616425132, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834 - SAFTI – THEBAULT Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1527976 - Réf Superimmo : ANVXZX7N6

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²

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168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 028 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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