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Vente maison 849 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)

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  • 5 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Marie GASSELIN - iad

Jean-Marie GASSELIN - iad

11 avis
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Description

iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose: EXCLUSIVITE / RARE SUR LA VILLE SECTEUR GARE / COULEE VERTE / PROXIMITÉ DU RER FONTENAY-AUX-ROSES SANS NUISANCE / CALME ABSOLU / COMMERCES / DPE C / SECTORISATION LYCÉE MARIE CURIE
Dans un quartier pavillonnaire prisé, maison familiale de 168m2 au sol (135 m2 environ loi Carrez) avec jardin et terrasse sur un terrain de 272 m2 environ. Exposition sud. Pompe à chaleur air/eau récente pour chauffage et eau chaude.
Au rez de chaussée : Grand espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une grande luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin de plain pied. Local technique avec rangements et wc.
Au 1er étage : 3 chambres de plus de 12m2 habitables, dont une avec sa salle d’eau et son wc, un bureau avec rangements, une salle de bains et un wc séparé.
Au 2 étage, une grande suite parentale mansardée avec sa salle de bains et un WC.

En plus, garage / atelier / salle de musique insonorisée de 14m2. Stationnement de 2 véhicules dans la propriété. Agréable jardin clos plein sud.

Secteur calme, proche des transports, des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, café/restaurants). L'accès au RERB et à la coulée verte à moins d'une minute à pied vous permet d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et banlieue. Cadre pavillonnaire agréable et verdoyant. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1790750 - Réf Superimmo : ANVXYVEWD
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 5 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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