Vente maison 419 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Esvres (37320)

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2 494 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Loris Belloin - efficity

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Description

37320 - ESVRES MAISON FAMILIALE DE 168 M² - PROXIMITÉ TOURS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES
EFFICITY, par l'intermédiaire de Loris BELLOIN, vous propose cette magnifique maison située à Esvres, à 20 min de la ville de Tours.
Elle se compose au rez-de-chaussée de cette manière :
- Une spacieuse pièce à vivre de 60m2, lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
- Un beau hall d'entrée en toit cathédrale
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage
A l'étage, vous découvrirez :
- 4 grandes chambres toutes équipées de placards
- Une salle de bain spacieuse
- Un WC séparé
- Une belle mezzanine pouvant servir de bureau
Le tout sur une parcelle de 450m2, à proximité des écoles, du bourg et des activités sportives.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison familiale à Esvres. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loris Belloin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°939416608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 199614 - Réf Superimmo : ANVXZXN88

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2016
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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