Vente maison 775 000 €

168 m²

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 613 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Villa lumineuse 4 pièces 166 m² + studio Calme absolu Vue dégagée Piscine Terrain 4 150 m² Draguignan
À 15 min de la gare et 30 min de la mer, cette villa de plain-pied, lumineuse et au calme absolu, se trouve dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités de Draguignan.
Elle offre un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc), seconde salle d'eau, toilettes séparées. Buanderie, cellier, double garage.
Le terrain de 4 150 m², clos, paysager et planté de nombreux arbres fruitiers, abrite aussi une grande terrasse de 75 m², une piscine maçonnée (9x3 m) sans vis-à-vis, un gazebo, ainsi qu'un studio indépendant actuellement aménagé en bureau. Idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un revenu locatif.
Prestations : grandes baies vitrées exposées sud, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur à prévoir), aspiration centralisée, deux portails motorisés. Stationnement pour plusieurs véhicules.
Un cadre serein, une maison lumineuse et accueillante, prête à concrétiser tous vos projets. Il faut absolument venir découvrir cette maison sur place : certaines surprises ne se dévoilent qu'en visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Délégation de mandat (interagence). « Les conditions de rémunération de l'agence vendeuse sont inchangées et disponibles sur demande »

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 666V7116M - Réf Superimmo : ANVXZVVW5

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 613 € / m²

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168 m² - 4 chambres - ter. 4 174 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 021 € / an

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