Vente maison 618 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinard (35800)

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3 679 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

INOVA Immobilier

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Description

DINARD entre le COSEC et la plage du Port Blanc pour cette récente villa traditionnelle (2023) de 169 m² (7 pièces) construite sur un agréable jardin de 584 m² clos.
Elle se compose au RDC : hall avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour (60 m²), cellier menant vers le garage, chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau privative (douche à l'Italienne), w-c séparé.
A l'étage : palier / dégagement, 4 belles chambres dont 3 avec placard, salle de bains et un w-c séparé.
Portail électrique / chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un GARAGE, une aire de stationnement 4 véhicules et un cabanon de jardin viennent complète l'ensemble qui se trouve en excellent état général.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1229-INOVA - Réf Superimmo : ANVXZQNYI

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 584 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 0,8%

618 000 €

24 octobre 2025

623 260 €

Localisation

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Siren : 839734001