Vente maison 179 000 €

168 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité.
- Surface habitable : 168 m²
- Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers
- Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales
- Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier
- Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre
À l'étage :
- Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche
- 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise
À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier
Dépendances :
- Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m²
Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature.
Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586116 )

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SANDRINE GUERRUCCI - OPTIMHOME

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