Vente maison 252 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cappelle-la-Grande (59180)

Maison Ancienne Charmant à Vendre - 168 m² avec Jardin et dépendance .
Stéphane BUISSART et l'agence INOVIMO .
Vous présentent cette magnifique maison ancienne de 1950, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 168 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. La maison comprend 3 chambres confortables, une chambre parentale de 32 m², une salle de bains moderne, et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin de 113 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
Cette maison partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement rénovée, cette maison dispose d'un stationnement intérieur pour deux voitures et d'une dépendance transformable en studio idéal pour recevoir vos amis ou la famille .
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied), des collèges (à 5 min en voiture), des crèches (à 5 min en voiture), des magasins d'alimentation générale (à 5 min en voiture), des parcs et jardins (à 10 min en voiture), un hôpital (à 10 min en voiture), et des arrêts de bus (à 5 min à pied). La maison est également éligible à la fibre optique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 67 96 46 94 pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE : Stéphane Buissart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92849855900014.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE

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