Vente maison 134 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Calonne-Ricouart (62470)

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798 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Peggy BOEGLEN - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Calonne-Ricouart (62470), cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche. Les transports en commun tels que les arrêts de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.
. L'environnement dynamique de la ville et la possibilité d'aménager un appartement pour un rendement locatif rapide ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.
À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse plusieursplaces de parking extérieures, offrant praticité et confort au quotidien.
L'accès pour les personnes à mobilité réduite est un avantage notable
À l'intérieur, cette maison semi plain-pied de 168 m² offre un espace vaste et lumineux. Avec neuf pièces, dont trois chambres, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant. Par ailleurs, la présence de l étage aménageable permet d'envisager la création de 2 à 4 chambres supplémentaires. Idéal pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et possibilités d'adaptation selon les besoins des résidents.
A noter la présence d une seconde entrée qui pourrait permettre d exploiter l étage en appartement pour un rendement locatif intéressant; ou l exercice d une activité à domicile
Les plans en photos proposent une organisation de l étage possible ainsi qu un visuel possible sur le rez de chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370 - SAFTI – BOEGLEN Peggy, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1563844 - Réf Superimmo : ANVXZWYZV

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Caractérisques

Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 798 € / m²

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168 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 173 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1949
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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