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Vente maison 275 000 €
168 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Calignac (47600)

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  • 1 637 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Ana Alexandra CEREJO - iad

Ana Alexandra CEREJO - iad

14 avis
06 30 30 87 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest
À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative.
La partie principale de 90 m² séduit par son authenticité et son confort : grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d’eau, local technique/débarras et combles aménageables.
Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente+ poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l’ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Raccordée au tout à l'égout.
La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 €/mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant.
Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1848887 - Réf Superimmo : ANVXZHSCY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Terrasse
Chauffage au fuelInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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