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Vente maison 249 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Briaucourt (52700)
168 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Briaucourt (52700)
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- 1 482 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à l'est de la Champagne (Haute-Marne), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : 1 h de Troyes, 1 h 30 de Châlons-en-Champagne, 1 h 10 de Dijon et moins de 2 h de Nancy, au cœur d'une belle région chargée d'histoire.
Cette demeure en pierre de pays, dotée de poutres anciennes, a été restaurée avec soin, sens du détail et respect des matériaux. Le bâtiment principal offre un habitat spacieux et chaleureux de 168m².
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec une superbe ouverture sur l'étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud-ouest dominant une petite vallée, ainsi qu'une salle à manger authentique abritant une agréable cave à vin. Le séjour adjacent, avec cheminée et insert peut, selon les besoins, devenir une grande chambre de plain-pied.
À l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une élégante coursive surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou un coin bureau.
Les diagnostics sont excellents (DPE C, GES C) : absence d'amiante et de plomb, installation électrique sécurisée, assainissement individuel fonctionnel.
Le bien comprend également une grange de plus de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie et un atelier de plus de 20 m² qui ravira les bricoleurs.
La surprise pour ce bien, sis sur un terrain de plus de 3900 m², la présence d'une seconde bâtisse en pierre qui permet d'héberger famille ou amis le temps d'un week-end ou d'un court séjour.
La propriété se situe dans un petit village doté d'un château d'origine médiévale et d'une église, tous deux classés, à moins de 5 km des commerces et 16 km de la gare de Chaumont (trains vers Paris – Gare de l'Est).
Ne manquez pas cette perle rare qui séduira tous les amoureux de belles demeures. Soyez parmi les premiers à me contacter et, en cas d'intérêt confirmé, une visite virtuelle et/ou réelle pourra vous être proposée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 196218 - Réf Superimmo : ANVX101ABG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 482 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 957 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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