Vente maison 170 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bourg-Argental (42220)

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1 012 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au bois (radiateurs)

APImmobilier Pélussin

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Description

À vendre : Superbe maison de campagne d'environ 168 m² située dans un environnement calme et privilégié, offrant une magnifique vue dégagée. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon
Une cuisine entièrement meublée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon avec vue.
Une chambre
Une salle d'eau ET une salle de bains
Une buanderie
À l'étage :
Un grand espace nuit desservant cinq autres chambres, offrant de multiples possibilités (bureaux, salle de jeux, etc.).
Une salle d'eau supplémentaire.
Les plus :
Plusieurs caves en sous-sol pour un maximum de rangement.
Un abri pour protéger vos véhicules.
Le tout sur un beau terrain d'environ 1183 m² composé de plusieurs parcelles.
Les travaux à prévoir incluent notamment :
La reprise de plancher(s).
La mise aux normes complètes du système d'assainissement individuel.
Un rafraîchissement général (murs, sols, etc.) et une remise au goût du jour.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 42410-19586 - Réf Superimmo : ANVXZDZZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Garage
Chauffage individuel au bois (radiateurs)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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