Vente maison 1 220 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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7 262 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

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Description

Élégante maison en pierre au cœur de Bordeaux. Située au cœur de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise en pierre allie charme de l'ancien et prestations de qualité. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie raffiné et confortable.
L'espace de vie en rez-de chaussée se compose d'une entrée desservant une première pièce pouvant servir de chambre de plain pied actuellement pièce de musique, d'un cellier à vélos, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux orienté vers le jardin.
A l'étage, un pallier dessert 3/4 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.
Un second niveau,dispose d'une chambre au calme et d'un accès au combles.
A l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite une piscine, idéale pour se détendre aux beaux jours !
Un sous sol complète ce parfait ensemble, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2460 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 02/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP50-1430 - Réf Superimmo : ANVXY82N5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 7 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 205 m²	Piscine
Cave (50 m²)	Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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