Vente maison 98 500 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bélesta (09300)

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586 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

API Ariège Pyrénées Immobilier

1374 avis

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Description

IMMEUBLE INVESTISSEUR Belle bâtisse située à Belesta, en Ariège, composée d'un rez-de-chaussée en excellent état, entièrement rénové, offrant un potentiel d'investissement considérable. Les deuxième et troisième étages sont à aménager selon vos besoins et vos projets. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : salon + salle à manger + cuisine ouverte, salle d'eau, chambre, couloir, entrée, WC, Pièce supplémentaire. Au premier étage : quatre grandes chambres allant de 16,00 m² à 18,00 m² chacune, un couloir, une salle de bains spacieuse. Deuxième étage : combles de 100,00 m², offrant un potentiel d'extension. Cet immeuble est desservi par deux entrées distinctes, offrant la possibilité de le diviser en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus, la configuration permet également une utilisation mixte, offrant la possibilité d'habiter sur place tout en générant des revenus locatifs. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900415952) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 0900415952 - Réf Superimmo : ANVXTLIN7

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Caractérisques

Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 586 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 109 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1750
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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