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Vente maison 292 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Agde (34300)
168 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Agde (34300)
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- 1 738 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES 168M² - JARDIN 353M² - GARAGE - TERRASSE - 6 CHAMBRES OU POSSIBILITE DE CREER DEUX LOGEMENTS.
En AGDE, entre le centre ville et la zone du Capiscol, au calme d'une impasse, découvrez cette belle et imposante bâtisse du milieu des années 70.
Sur sa parcelle sans vis à vis de 353m², clôturée, arborée, vous pourrez faire entièrement le tourde la maison puisque celle ci est 4 faces.
A l'intérieur, répartis sur deux niveaux vous trouverez 168m² habitables.
Au rdc, vous profiterez d'une entrée, d'une pièce pouvant devenir la pièce de vie, de deux belles chambres de 12m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ici vous trouverez également le grand et fonctionnel garage de 55m² et son atelier de 10m² attenant.
A l'étage, vous attendent, une deuxième entrée indépendante et tout aussi lumineuse, un salon séjour lumineux de 35m², une cuisine séparée à rafraichir, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc indépendant.
A noter que la cuisine et l'une des chambres donnent sur une terrasse carrelée et agrémentée d'un barbecue, orientée au sud.
Les deux niveaux peuvent se rejoindre par l'escalier en marbre extérieur ou par l'escalier en colimaçon intérieur.
L'ensemble de la maison est de très bonne facture mais nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration.
Que vous soyez à la recherche d'un double logement ou d'un grand logement de famille, ce bien est fait pour vous.
N'attendez plus pour venir visiter !
Vidéo ci dessous:
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 201602JL - Réf Superimmo : ANVXYKVD2
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 353 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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