Superimmo
20

Vente maison 290 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Yffiniac (22120)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lucie BOUE - iad

Lucie BOUE - iad

23 avis
06 77 98 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Lucie Boue vous propose: OPPORTUNITE EN PLEIN COEUR D'YFFINIAC !!!
Charmante Maison de Ville en granit entièrement rénovée à Yffiniac - 167m² sur un terrain de 332m2 emplacement idéale en plein centre de Yffiniac, commerces et écoles à pied !
Un véritable coup de coeur, offrant des prestations de qualité.
Cette maison est composée:
. Pour le RDC : d'une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille, d'un WC indépendant avec lave-mains.
. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ou chambres d'appoint/bureau.
Le 2ème niveau, vous serez charmé par une suite parentale de plus de 40 m2 avec une salle d'eau privative, baignoire et rangements sous rampants.
A l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois de 90 m2 avec sa Piscine chauffée pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et serein.
Un jardin clos vient compléter ce bien qui allie charme et modernité.
Places de stationnement sur une cour. Un garage peut être proposé en supplément.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1623606 - Réf Superimmo : ANVXZXG28
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 332 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LUCIE BOUE - IAD

23 avis clients
06 77 98 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.