Superimmo
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Vente maison 299 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vitry-sur-Orne (57185)

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  • 1 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sebastien PALCANI - iad

Sebastien PALCANI - iad

78 avis
06 43 55 72 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité, maison familiale avec terrasse et jardin à Vitry-sur-Orne.
Elle a été entièrement rénovée avec goût. Bénéficiant d'une surface habitable de 163m² sur un terrain de 770m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec un accès aux extérieurs, un salon, une première chambre et un WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Les combles aménagées vous proposent un espace salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet dispose de 3 caves et un garage
Côté extérieur, une pergola exposée sud, une terrasse de 80 m² environ, un vaste jardin arboré et paysager vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Idéal pour les familles avec enfants ou pour les amoureux de la nature, cet espace verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La terrasse et le coin barbecue avec four à pizza en pierre pour passer des moments inoubliables et conviviaux. À l'avant, deux places de stationnement.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz (chaudière récente) et le double vitrage vous assurent un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Vitry-sur-Orne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1899601 - Réf Superimmo : ANVX101OS7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 700 m²Terrasse
Année de construction : 1937Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 098 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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