Vente maison 219 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vire Normandie (14500)

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1 311 €/m²

Nadège DANJOU - megAgence

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Description

A 2 mn du centre ville de Vire Normandie et toutes ses commodités, dans un environnement calme, vous ne pourrez que succomber à cette charmante propriété d'architecte, sur sous sol de 167 m2 habitables, à remettre à votre image, sur un parc clos et arboré de 2399 m2.
Comprenant :
-Au Rez- de-chaussée:Spacieuse entrée, avec double porte, wc indépendant, vestiaire avec lave-mains, bureau ou chambre, suivant votre besoin, avec petite piece de rangement archives ou dressing, un couloir optimisé par des penderies, vous dirigera vers une spacieuse salle-salon doté d'une cheminée en granit foyer ouvert ,avec une vue et accès sur le magnifique parc.Une cuisine aménagée et équipée indépendante ,spacieuse chambre parentale avec elle aussi, une vue et un accès sur le parc.Vous apprécierez également le revêtement du sol et escalier en marbre qui vous mènera au 1 er étage ou un palier desservira un wc indépendant, 2 spacieuses chambres parentales ,et une autre partie nuit recevant un grenier et deux chambres communicantes.
Le sous -sol sera lui aussi un atout complémentaire, composé ainsi :Garage, cave à vins, cellier carrelé avec porte d'entrée indépendante ,atelier, chaufferie. Portail motorisé avec visio phone .
matériaux de qualité en bon état.
Belle prestation!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 192072 - Réf Superimmo : ANVXZG041

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 399 m²	3 niveaux
Année de construction : 1971	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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