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Vente maison 310 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Véron (89510)

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  • 1 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Christophe CHANEL - Capifrance

Christophe CHANEL - Capifrance

45 avis
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Description

Maison de ville rénovée de 167 m² habitables entre villeneuve-sur-yonne et de la ville de Sens,
secteur très recherché Performances énergétiques C et A, 5 chambres, garage et cour.
À vendre, maison de ville spacieuse de 167 m², entièrement restaurée.
Agencement et confort :
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
4 chambres supplémentaires un bureaux, dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau moderne
Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec plan de travail en marbre
Séjour lumineux avec une magnifique cheminée à insert
Buanderie pratique attenante
salle de sport
cave
Extérieurs et annexes :
Garage avec porte motorisée et prise pour recharger votre véhicule électrique et donnant un accès direct à la cuisine
Cour agréable tres bien décoré idéale pour vos soirée barbecue en famille ou entre amis.
Vous pouvez accéder à la terrasse soit par les baies vitrées ou de la rue par le portail motorisé
chauffage avec pompe à chaleur réversiblePerformances énergétiques :
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an – Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
Une maison familiale clé en main, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.922242

Publiée le 24/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340936507987 - Réf Superimmo : ANVXZIXHW
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²
2 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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