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20
Vente maison 240 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Venizy (89210)
167 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Venizy (89210)
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- 1 437 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Betti vous propose: Charmante maison rénovée avec piscine – Venizy (89)
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Venizy, à seulement 6 km de Saint-Florentin.
Avec ses 167 m² habitables (200 m² au sol), elle allie le charme de l’ancien au confort moderne : cuisine ouverte équipée neuve, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, mezzanine, salle d’eau, salle de bains, 3 WC, buanderie.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 1 612 m² exposé plein sud, avec terrasse, piscine, garage / grange, cave, double porche et de nombreuses places de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique, alarme, vidéosurveillance, fibre optique et vidéophone.
Située à 6 km de Saint-Florentin et à environ 1h45 de Paris en voiture (1h15 en train via Migennes), cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commerces et transports. Écoles, collège, lycée et crèche sont accessibles facilement (bus à proximité).
Maternelle, école, garderie et cantine à Venizy avec bus à Vigny
Collège à Saint-Florentin et à Brienon avec bus à Vigny
Lycée à Joigny et Tonnerre avec bus à Venizy (2 km)
Crèches à Chailley, Saint-Florentin et Brienon
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans l’Yonne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1883591 - Réf Superimmo : ANVXZTLVE
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 437 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 612 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1861 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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