Vente maison 449 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

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2 689 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Antoine Chaillé Immobilier

127 avis

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Description

Vauréal Village - Secteur recherché !
COUP DE COEUR ASSURÉE
Venez découvrez cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, édifiée en 1972, et implantée sur un superbe terrain entièrement clos d'environ 1 075m², exposé plein Sud.
Elle offre une entrée élégante avec placard, ornée de marbre italien que l'on retrouve dès l'entrée et dans le double séjour lumineux ainsi que la salle à manger.
La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, ravira les familles aimant cuisiner et recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un cellier : un agencement pratique et recherché.
À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de stockage très appréciables.
Un sous-sol total complète le bien, offrant deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que 2 emplacements extérieurs supplémentaires. Le jardin ceint la maison, permettant de faire tout le tour, et dispose d'une terrasse idéale pour profiter du soleil.
Maison à rafraîchir entièrement, mais offrant un potentiel exceptionnel, de très beaux volumes, et un emplacement recherché.
IDEAL POUR VOTRE FAMILLE
Référence agence : 2635

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 226Y-X4P-8RB - Réf Superimmo : ANVX1014ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Taxe foncière : 2 804 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 075 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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ANTOINE CHAILLÉ IMMOBILIER

Siren : 435322748

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