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Vente maison 430 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valence-sur-Baïse (32310)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valence-sur-Baïse (32310)
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- 2 575 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la Vente authentique Propriété en pierre, au bout d'un chemin dans la campagne gersoise L'habitation principale bénéficie de plusieurs entrées, offrant souplesse et indépendance dans la circulation des espaces. L'une d'elles mène à une chaleureuse pièce de vie de 25 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée d'époque, qui communique par deux passages avec la cuisine aménagée et équipée de 25 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier et à une buanderie de 9 m², qui mène à une salle d'eau avec WC. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce de 28 m², actuellement utilisée comme chambre, ouvre elle aussi sur l'extérieur et sur une terrasse, créant un espace de vie agréable et indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de 14, 11 et 9 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble offre une atmosphère authentique et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison propose en plus de ces 167 m², une partie à aménager composée de 17 m² en rez-de-chaussée et trois pièces de 18 m² au premier étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée de 21 m² et de son barbecue, d'une piscine avec sanitaires et d'une dépendance non attenante en pierre de 100 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, dans un cadre naturel préservé et boisé, à seulement quelques minutes de Valence-sur-Baïse. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 889 - Réf Superimmo : ANVXZPGOX
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 575 € / m² |
| Taxe foncière : 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 149 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Climatisation | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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Siren : 878701028 - N° de carte professionnelle : CPI n°3201 2019 000 043 631
05 62 68 19 52
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