Vente maison 189 000 €

167,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

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1 130 €/m²
Exclusivité
1 Garage

La Tribune de l'immobilier

35 avis

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Description

Maison de caractère avec jardin & garage 4 chambres proche commodités

Vous recherchez une maison de caractère, mêlant authenticité, confort et proximité des commodités ? Cette demeure chaleureuse à 20 km d'Agen et 10 mn de Saint Jean de Thurac, saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux.

Les atouts du bien
4 chambres, dont une avec un cabinet de toilette et la possibilité d'installer une douche
Pièce de vie avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte pour les soirées d'hiver
Cuisine conviviale, semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille
Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Garage attenant
Chauffage au gaz performant
Cette maison reste parfaitement habitable en l'état ; quelques travaux seront à prévoir si vous envisagez une remise au goût du jour.

Située dans un secteur calme , cette maison offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable, à 30 mn d'Agen.
La Tribune de L'Immobilier vous fera découvrir ce bien avec grand plaisir !

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 715 - Réf Superimmo : ANVXZUCHE

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167,21 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	1 Garage
Année de construction : 1985	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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