Vente maison 159 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

Val-de-Bonnieure (16230)

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955 €/m²

Mickaël Bertin - iad

76 avis

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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VAL-DE-BONNIEURE Maison 6 pièces 170 m². Située au coeur du village avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 28m², une cuisine de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (19/14m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un palier dessert une pièce de 22m². De l'autre coté de la maison au premier étage un pallier dessert une chambre de 19m².
La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à bois et gazinière bois qui chauffe le circuit hydraulique, assainissement collectif conforme, fibre ok.
Une piscine de 4x8 vient compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 666 m².
A découvrir rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1662262 - Réf Superimmo : ANVXXW42H

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - ter. 666 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

17 avril 2025

Baisse de 11,4%

159 500 €

15 février 2025

180 000 €

Localisation

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

76 avis clients