Vente maison 399 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

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2 389 €/m²

Bel'Maison

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Description

Située dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique vallée, entre Penne d'Agenais et Tournon d'Agenais, nous vous présentons une ancienne ferme restaurée comprenant une maison, un gîte et une grande grange, le tout sur un terrain de 5 ha. En position dominante, vous profiterez d'une vue magnifique dans toutes les directions.
Description générale
Magnifique maison en pierre avec un double escalier à l'entrée. Les pièces de vie sont situées au premier étage et bénéficient d'une belle luminosité et de belles vues. Un beau séjour avec parquet et poêle à bois, la cuisine avec de belles tomettes, un comptoir et un coin repas avec poêle à bois. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Au premier étage, deux autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Un grenier aménageable. Un grand sous-sol. Une grande terrasse carrelée près de la cuisine donne sur le jardin et ses arbres fruitiers.
Le gîte est aménagé dans le magnifique pigeonnier et dispose de son propre parking et de son entrée. Il bénéficie d'une belle terrasse couverte et d'une piscine hors sol avec une vue magnifique. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour avec un beau sol en pierre, un coin cuisine, un coin salon, deux chambres et une belle salle de bains. Le tout est en parfait état et peut être loué directement.
A l'extérieur un jardin paysager et un terrain, une belle grange à aménager ou pour stockage.
Confort
Chauffage central au fuel par radiateurs et deux poêles à bois (Godin).
Chauffage électrique pour chalet
Deux portes
Double vitrage en PVC
Extérieurs
5 hectares de terrain autour de la propriété
Bien
Piscine hors sol pour le chalet
Opportunité
Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et une possibilité de rentabilité saisonnière.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2025304 - Réf Superimmo : ANVXZVYRE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

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167 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 53 326 m²	Séjour de 40 m²
3 salles de bain

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