Vente maison 228 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulenne (33210)

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1 365 €/m²
2 Garages

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Toulenne centre dans un quartier résidentiel, découvrez cette construction traditionnelle de 1976. Cette maison est très lumineuse, dispose de beaux volumes vous trouverez en rez-de-jardin: une entrée avec cage d'escalier, une belle salle de jeux 37 m2, une chambre, salle d'eau, wc, cuisine et véranda ainsi qu'un garage et à l'étage: dgt, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, wc.
Possibilité de faire deux logements ou une belle maison familiale ( très proche écoles). Jardin clos, arborés, très agréable disposant au fond d'un 2ème garage. Travaux de remise aux normes à prévoir.
Honoraires charge vendeur mandat 4695

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4695 - Réf Superimmo : ANVXZJ0EP

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²	2 Garages
Année de construction : 1976	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (750 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612