Vente maison 799 900 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Nichée dans le quartier très prisé de Cayola, connu pour son caractère sauvage et préservé, cette maison de plain-pied de 155 m2 offre une expérience rare : celle de vivre en pleine nature… à deux pas de l’océan. Derrière ses lignes discrètes, elle dévoile un jardin luxuriant, véritable bulle de verdure, telle une parenthèse, proche des commodités. Terrasse, piscine, coin guinguette : ici, l’ambiance est résolument dépaysante. Un souffle tropical, à quelques pas des Sables d'Olonne. La maison est fonctionnelle, pensée pour la vie de famille ou les séjours prolongés. Elle dispose d'un spacieux séjour doté d'une cheminée, lequel se prolonge sur sa terrasse. La cuisine est équipée et dispose d'un cellier. L'espace nuit es reparti en quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi que deux mezzanines parfaites pour des bureaux ou espaces créatifs. Un garage et un carport viennent compléter cette agréable villa, pensée comme un lieu à part, pour celles et ceux qui rêvent d’un ailleurs… sans quitter sa région. Retrouvez nos annonces sur

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Prix de vente : 799 900 €

Prix au m² : 4 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

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