Vente maison 178 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 066 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Solenne VERTADIER - eXp France

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Description

Entrez et laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette superbe maison de ville, nichée au cœur d'une belle bastide où les commerces et services sont à portée de main. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son escalier en bois confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille.
Dès votre arrivée, une entrée lumineuse vous guide vers une cuisine équipée et une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, où il fait bon se réunir. La véranda ensoleillée offre une vue apaisante sur un jardinet verdoyant, invitant à la détente et à la tranquillité.
Au même niveau, vous avez une première chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, découvrez un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses. Une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, assurant à chacun intimité et bien-être.
Côté confort : une chaudière au gaz de ville, un système tout à l'égout, ainsi que du double vitrage et une alarme pour une sécurité optimale.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette habitation regorge de charme et vous attend pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252

Publiée le 18/12/2024 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85521184 - Réf Superimmo : ANVXXIA7U

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 066 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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