Vente maison 430 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou

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2 575 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

L'Adresse St Sylvain D'anjou

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Description

Maison à vendre en exclusivité à SAINT SYLVAIN D'ANJOU Dans cadre de vie exceptionnel en campagne proche du bourg, ce pavillon vous offre tout son confort ! Vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (60 m²), 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain équipée d'un jacuzzi et d'une douche balnéo. A l'étage, une 4ème chambre et un grenier. Un sous-sol de 120m² en partie aménagé: deux suites indépendantes avec leur salle d'eau, un garage de 48m² carrelé, une cave, une chaufferie et un atelier. Le tout sur un magnifique terrain d'agrément de 3721m² avec dépendances. Vous serez séduits par ses volumes généreux, et son cadre vie idyllique. REF : 36583 DPE : D (180) - GES B (6) Honoraires à charges acquéreur* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 36583 - Réf Superimmo : ANVX1016WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 721 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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