Vente maison 292 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-en-Belin (72220)

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1 749 €/m²
Terrasse

Dominique VIMARE - megAgence

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Description

Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités du village. Dotée d'un grand terrain de 5000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le village, offrant ainsi une tranquillité absolue aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pratique et d'un jardin arboré avec système d'arrosage automatique, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les 2 places de parking extérieures, la place couverte et le garage offrent un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, la maison traditionnelle de 167 m² se distingue par ses 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un grenier et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 193704 - Réf Superimmo : ANVXZPZAM

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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