Vente maison 170 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genès-la-Tourette (63580)

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d’un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante.
D’une surface habitable d’environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l’espace selon vos envies.
Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé.
Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol.
À l’étage :
Une grande pièce d’environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.
Trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet espace.
La propriété dispose de nombreuses dépendances :
Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie.
Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement.
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Grands volumes intérieurs
Terrain généreux
Fort potentiel d’aménagement
Une visite s’impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823 - SAFTI – GENEIX Sandrine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE GENEIX - SAFTI

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