Vente maison 570 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Estève (66240)

iad France - Jordan Cursano vous propose: SAINT-ESTÈVE – À l’abri des regards, superbe maison traditionnelle de plain-pied, 4 faces, avec piscine, jardin et garage – 167 m² habitables sur 1115 m² de terrain
Située au centre du village de Saint-Estève, cette magnifique maison au charme authentique séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de grands espaces.
Son agencement soigné met en valeur des volumes lumineux, accessibles et fonctionnels, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des plages, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Vous profiterez ainsi d’un environnement paisible, sans renoncer aux commodités de la vie quotidienne, entre village et littoral.
Ses atouts :
-Garage + stationnements privatifs
-Climatisation
-Double vitrage
-Plancher chauffant / rafraîchissant
-Panneaux solaires – installation 2024
-Surface habitable : 167 m² de plain-pied
-Terrain de 1115 m² avec forage
-Piscine
-Grand jardin avec espace potager
-Espace pétanque
-Terrasse semi-couverte et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours
Agencement intérieur :
2 chambres
1 suite parentale avec salle d’eau et dressing
1 grand bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint
Salon spacieux, salle à manger lumineuse, cuisine équipée et arrière-cuisine
Salle d’eau indépendante et WC séparé
Localisation idéale :
À quelques minutes des plages
Proche des écoles, commerces et transports en commun
Accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir la maison que vous recherchez.
Visite immersive sur demande – Avis de valeur offert sous 48h
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Cursano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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JORDAN CURSANO - IAD

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