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20
Vente maison 335 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christophe (17220)
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christophe (17220)
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- 2 006 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison familiale de plain-pied – 167 m² de lumière et de potentiel
Saint-Christophe Parcelle de 940 m² – Non mitoyenne – Terrain constructible
Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison familiale spacieuse et bien exposée pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !
Les + de cette maison :
167 m² habitables de plain-pied, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest
4 chambres confortables
Grande salle de bain avec baignoire & douche
WC séparé
Cuisine ouverte avec buanderie attenante, donnant sur un patio intimiste parfait pour vos petits-déjeuners au soleil
Vaste pièce de vie idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité
Un atout rare :
Salle de jeux de 35 m² : idéale pour les enfants, un espace télétravail, une salle de sport ou un futur home-cinéma. À vous d’en faire ce que vous aimez !
Les bonus :
Terrain constructible (940 m²) : possibilité d’agrandissement, de construire un garage, un atelier ou une annexe
Maison non mitoyenne
Cave de 5 m²pour stockage ou cave à vin
Stationnement facile sur la parcelle
Chauffe-eau thermodynamique solaire : économies d’énergie garanties
Chauffage au poêle à pellets : confort et performance
Prévoir quelques rafraîchissements pour mettre la maison à votre goût.
Une belle opportunité de créer un cocon à votre image !
Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1775946 - Réf Superimmo : ANVXYOO38
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 2 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 940 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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