Vente maison 399 900 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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2 395 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1342 avis

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Description

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison d'environ 167m², aux volumes généreux et située dans le quartier des ROCHELETS.
Sur une très belle parcelle de 1375m² elle se compose d'une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, poêle à granules et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande véranda entourée de verdure, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier / buanderie et un garage / stockage.
A l'étage, une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En annexe, un garage indépendant, un atelier et un appentis.
OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 415863-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZOWJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 375 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 618 € / an

Maximum : 2 188 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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