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Vente maison 409 500 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
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- 2 452 €/m²
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE D'ACHAT
COUP DE COEUR À SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL !
Venez découvrir cette belle maison des années 40 entièrement restaurée avec goût.
Charme de l'ancien, confort moderne et cadre verdoyant sont au rendez-vous!
UN JARDIN D'EXCEPTION
Sur plus de 2 000 m², le jardin paysagé est un véritable havre de paix : arbres matures, fleurs, allées soignées, bassin d'ornement, coin détente et spa chauffé pour profiter toute l'année.
Deux puits alimentent un bassin d'ornement et l'arrosage du jardin.
Un extérieur rare, parfaitement entretenu et plein de charme.
De plus, s'ajoutent environ 8000m² de bois non attenants, situés aux abords du village.
CONFORT ET AMBIANCE CHALEUREUSE
La maison lumineuse de 165 m² habitables, comprend :
- Une entrée, une cuisine séjour avec balcon et un salon
- Trois grandes chambres
- Une salle de bain + 1 salle d'eau (toutes deux avec WC)
- Un studio indépendant (ou intégré au logement principal) avec entrée et terrasse privatives
- en indépendant: un bureau, un atelier et une cuisine d'été
Le chauffage récent (pompe à chaleur air/eau) et le poêle à bois assurent confort et économie d'énergie.
MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Grâce à ses entrées indépendantes, cette maison s'adapte à tous vos projets :
- Maison familiale avec espace pour ados ou invités
- Gîte ou location saisonnière
- Activité pro à domicile (cabinet, atelier, bureau indépendant)
Chaque espace peut vivre séparément ou ensemble selon vos envies.
Les atouts:
- 165 m² habitables
- Terrain paysagé de 2 000 m²
- Terrasses et Spa chauffé - 2 puits
- Chauffage récent + poêle à bois
- 2 entrées indépendantes - studio avec terrasse
Cette maison rare sur le secteur, à quelques minutes à pieds du centre du village, allie charme, confort et polyvalence.
Une visite s'impose ! Venez découvrir ce petit paradis au coeur de Saint-Antonin-Noble-Val.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 213467SB - Réf Superimmo : ANVXZN07W
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| Prix de vente : 409 500 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 527 m² | 2 Parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1940 |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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