Vente maison 313 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-André-de-la-Marche

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1 874 €/m²

Nestenn Vallet

207 avis

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Description

Belle maison familiale sur sous-sol complet - 167 m² habitables - Terrain de 1 400 m² Située en centre bourg de Saint-André-de-la-marche, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² habitables offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet propose deux bureaux, dont un avec un accès indépendant idéal pour une activité professionnelle, une chambre avec salle d'eau à proximité, une lingerie, un grand garage avec portail électrique, une pièce polyvalente de 22 m² pouvant servir de salle de jeux ou de réception, ainsi qu'une cave. L'extérieur dispose de plusieurs places de stationnement sur enrobé, d'un jardin paysagé entièrement clos et exposé sud-ouest, ainsi que d'une annexe. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison offrant espace, fonctionnalité et confort de vie sur une belle parcelle de plus de 1 400 m². Attention : certaines photos sont non contractuelles (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 19374 - Réf Superimmo : ANVXZTH0A

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 424 m²	1 cave
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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