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Description

Découvrez cette charmante maison de 168 m², proche de la forêt.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée et d'une véranda idéale pour vos moments de détente.
Le grand jardin, avec son panorama sur la nature, vous offrira un cadre verdoyant et apaisant.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage motorisé pour deux voitures, ainsi qu'un toilette au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé.
Pour encore plus de potentiel, les combles sont aménageables selon vos envies.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.928583

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340938287824 - Réf Superimmo : ANVXZTBJC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1800
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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