Vente maison 390 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

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2 335 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: au sol

EVE IMMOBILIER

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Description

Découvrez avec EVE IMMOBILIER cette magnifique maison individuelle de grand standing, rénovée en 2022 avec un soin méticuleux. Avec son terrain de 545 m², cette propriété de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. La distribution sur 2 niveaux permet une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans votre salle de bain luxueuse et vos 2 toilettes indépendant pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée se pare d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec toilette indépendant et d'un spacieux salon-séjour. Par ailleurs, le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté performances thermiques et équipements, cette maison bénéficie d'ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale. La toiture neuve et l'isolation complète par l'extérieur en laine de roche garantissent une efficacité énergétique remarquable. De plus, elle dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Daikin, posé sur mousse polyuréthane projetée de 100 mm, assurant un confort optimal en toute saison, d'un chauffe-eau thermodynamique Daikin bi-bloc de 500 litres à pompe à chaleur, d'une isolation extérieure de 140 mm complétée par une isolation intérieure de 100 mm, ainsi qu'une isolation sous toiture en laine de bois compressée Steico de 60 mm. Les combles sont isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée, garantissant une excellente performance énergétique.
Un poêle à bois en fonte totale, Flamme Verte, de la marque italienne La Nordica, vient compléter ce dispositif pour un confort chaleureux et écologique.
La maison est également équipée de panneaux solaires d'une puissance totale de 8 250 Wh, participant activement à la réduction des consommations énergétiques.
Enfin, le confort est total grâce à une climatisation gainable réversible Daikin installée dans toutes les pièces, y compris le salon.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de grand standing, alliant luxe, confort, performance énergétique et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EVE IMMOBILIER : Laly Desperier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM328-SKIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVXZRGXS

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 545 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
3 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 943460568 - N° de carte professionnelle : CPI38022025000000006