Vente maison 329 900 €

167 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poilley (35420)

Nichée dans un cadre paisible, à 3 minutes de l'A84, cette magnifique demeure en pierres apparentes séduit dès le premier regard par son charme intemporel et son toit en tuiles plates, gage de caractère et d'authenticité. Restaurée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable de 167 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où poutres apparentes et matériaux nobles dialoguent harmonieusement. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, complétée par une buanderie discrète et fonctionnelle. A l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un grenier aménageable de 50 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour répondre à tous vos projets. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé met en valeur la bâtisse, parfait pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Cette maison allie le charme authentique d'une demeure en pierre et la fonctionnalité d'un intérieur contemporain. Un bien rare où l'on peut poser ses valises immédiatement. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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