Vente maison 741 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Périgny (17180)

Je vous présente cette charmante maison de plain pieds d'une superficie de plus de 167 m². Elle se situe dans un endroit très calme et non isolé. La construction est de très bonne facture . En très grande partie rénovée avec soin , celle-ci se caractérise par de grands volumes , bénéficiant de plafonds rampants dans tout l'espace vie. Le salon séjour de plus de 45m² , orienté plein sud est orné d'un poêle à bois. La partie nuit se compose de 4 chambres distribuées par un long couloir desservant aussi une grande salle de bains . La cuisine lumineuse et très bien aménagée est séparée du salon par des portes coulissantes du plus bel effet. Enfin , on accède par un cellier à un garage avec une cave en dessous. Le jardin clos est vraiment très bien paysagé, arrosé par un puis foré, avec sa piscine au sel et chauffée. L'ensemble de la maison est climatisée. Cette maison revêt un charme évident ,une sensation de bien être et un grand confort de vie. A découvrir dans cette jolie commune de Périgny à 10minutes de La Rochelle . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Réf.911159

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Prix de vente : 741 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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LIONEL DUMARTIN - CAPIFRANCE

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