Superimmo
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Vente maison 211 100 €
167 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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  • 1 264 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

CHARMANTE MAISON EN PIERRES ? ENTRE FONTENAY-LE-COMTE ET LUÇON Idéalement située et habitable de suite, cette demeure offre un superbe potentiel et un confort immédiat, avec des performances énergétiques renforcées grâce à sa pompe à chaleur et un gros oeuvre en excellent état. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant, d'un côté, un salon-séjour chaleureux et une chambre, et de l'autre, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau. A l'étage, un palier distribue deux vastes chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement. Annexes : Une cave et un double garage d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs, les activités ou le stockage. Extérieur : Un jardin agréable avec puits, le tout sur un terrain d'environ 1150 m² offrant calme et belle luminosité. Atouts : ? Maison habitable immédiatement ? Bonne performance énergétique (DPE C) ? Gros oeuvre en très bon état ? Grands espaces et nombreuses possibilités Un coup de coeur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : 1182 ? DPE : C

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1182 - Réf Superimmo : ANVX101N0M
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Caractérisques
Prix de vente : 211 100 €Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 166 m²Année de construction : 1900
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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