Vente maison 394 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190)

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2 362 €/m²
1 terrasse
4 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Saya KEO - Biensavendre.com

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Description

Petit coin de paradis situé entre Bordeaux et Angoulême.
Venez découvrir cette magnifique propriété dominant une vallée verdoyante.
La propriété, toute en pierre, se compose
- d'un bâtiment principal avec un salon, une grande salle à manger avec cuisine et 4 belles chambres.
- d'un deuxième bâtiment dont la première partie sert de hangar ou de réserve et la seconde partie a été aménagée en salle de jeu qui donne directement sur la piscine chauffée.
- d'un troisième bâtiment dont la première partie peut servir de garage et la seconde partie a été aménagée en salle de réception.
la propriété est idéale pour une activité de gite ou des personnes souhaitant accueillir une grande famille.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4127.00 € et 5583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : VM1099-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXXJT0K

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 garages - 10 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1650
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 127 € / an

Maximum : 5 583 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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