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Vente maison 258 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montaud (34160)

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  • Sous compromis
  • 1 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
WAH - Christophe MERY BORDES - WAH

WAH - Christophe MERY BORDES - WAH

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Description

MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME, 6 pièces, en pierres, 167m2 habitables, avec cour intimiste, dans le village de MONTAUD, proche école et nature, à 25 minutes de Montpellier, 7 minutes de TEYRAN ou CASTRIES et 15 minutes de St Mathieu de Tréviers.
Cette maison de village mitoyenne, avec son extérieur, au calme dans le centre ancien du village se compose de 3 niveaux:
- Au RDC : un salon, une cuisine séparée et une pièce voutée (salon, bureau....selon vos besoins) avec accès sur la cour intérieure.
- Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un bureau.
- Au 2ème étage : une grande chambre parentale avec un point d'eau.

Vous bénéficierez d'une cour d'environ 25m2 à l'abris des regards.
La maison est exposée EST-OUEST. Le chauffage se fait par le poêle à bois et par des radiateurs électriques.
Possibilité de se garer facilement très proche de la maison.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agent commercial WAH Christophe MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC 908027774).
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Honoraires charge vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : CMB858 - Réf Superimmo : ANVXZGNP2
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 829 € / an
Maximum : 3 827 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 850534934
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