Vente maison 266 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mauron (56430)

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1 593 €/m²
Exclusivité

Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Mauron en Brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique Longère de 167m2 sur plus de 7500m2 de terrain clos et arboré avec multiples dépendances et puits ( atelier, appentis, bûcher )
Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88m2 avec cuisine aménagée équipée XXL, une salle à manger et un salon avec insert bois.
Une véranda, une buanderie, une cave et un wc complètent le rez de chaussée ( possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.)
A l'étage, mezzanine avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc indépendant.
Les plus : Pompe à chaleur de 2023 avec clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B ( très rare pour une Longère ) Fibre OK
Taxe foncière 868€/an
Les moins : Assainissement non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811 - SAFTI – ZUCCOLOTTO Marina, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1444035 - Réf Superimmo : ANVXZ2HJE

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²

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167 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 519 m²	Année de construction : 1906
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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