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Vente maison 363 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Maizières (14190)

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  • 2 174 €/m²
  • Terrasse
Uni immobilier

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134 avis
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Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T7 de 167 m² sur terrain de 2200 m².
Localisation : Maizières, à seulement 25 min de Caen et 15 min de Falaise !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'aime ce calme, la vue sur la campagne de mon lit en me réveillant. Cette vue, nous pouvons la retrouver dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la lumière qui y pénètre. Le bonheur aussi de pouvoir recevoir, dans un beau cadre, les amis et la famille. Le plaisir de pouvoir les garder à dormir, ça n'a pas de prix! "
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme
- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité
- Maison très lumineuse et agréable
- Vue magnifique de toutes les pièces de la maison
- Très beau terrain de 2200m2 sans vis à vis
- 2 caves voutées en pierre de Caen
- Grande dépendance de 180 m2 avec préau et de multiples possibilités
Ce bien de 167m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 salle d'eau avec WC
Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 dressing
-1 WC
Dépendances :
-2 caves de 10 et 12m2
-1 buanderie
-1 bâtiment à usage de garage, préau de 180m2 + grenier aménageable
-2 terrasses de 16 et 4m2
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique + Pôele à granulés
DPE : D(200) GES : B (6)
Taxe foncière : 210 euros (avant rénovation)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 et 3520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,77 % soit 340 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=qbtjdgh9xvb
Lien du site internet :
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7225193 - Réf Superimmo : ANVXZR2ZF
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €.

Disponible immédiatement167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
GarageTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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