Vente maison 182 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maillé (85420)

Venez découvrir cette jolie maison familiale en pierre de 167 m² idéalement située à Maillé, au coeur du Marais Poitevin à seulement 20 mns de Fontenay le comte, 40 mns de Niort et 55 mns de La Rochelle.Cette propriété, en parfait état d'entretien, est idéale pour une famille en quête d'espace et de charme. Elle vous séduira par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Descriptif du bienAu rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, un salon, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC.Une grande véranda chauffée parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.À l'étage : Quatre chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bain avec douche et un WC.Au deuxième niveau : Un grenier de 73 m² aménageable, qui vous permettra d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.Les atouts de la propriétéDépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement ou activité de gite très prisée dans la Région.Garage avec porte motorisée pour plus de confort.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant village du Marais Poitevin.Prix 182 000 Euros HAI.Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.23 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 174 600 ¤. (gedeon_41943_31860340)

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 1 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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